¡Increíble oportunidad! Te presentamos un encantador chalet de estilo americano (Campo) de 6 ambientes en la deseada zona de “El Grosellar”, ubicado en la calle Marie Curie al 6500. Este hogar se encuentra en excelente estado de conservación y ofrece un amplio parque, quincho y piscina, perfectos para disfrutar con familiares y amigos. Al ingresar, te recibe un hall que da paso a un luminoso living con grandes ventanales y un acogedor hogar. La cocina-comedor con mesadas hechas a medida, diseñada para brindar un ambiente amplio y funcional. En la planta alta, encontrarás espacios amplios y versátiles que se adaptan a tus necesidades. Tres dormitorios con placard, dos de ellos con baño completo en suite, un ático que podría utilizarse como espacio de lectura o escritorio. A un lateral de la vivienda se encuentra anexado un departamento de dos ambientes equipado con cocina comedor, living con hogar, baño completo y en planta alta se encuentra la habitación. Características destacadas: •Alarma •Portón eléctrico •Garage para dos autos •Lavadero con espacio de guardado •Gas natural Ubicación: Ubicado en una zona residencial tranquila y familiar que se caracteriza por sus amplias calles arboladas y su ambiente relajado. La cercanía a áreas verdes y parques lo convierte en un lugar ideal para disfrutar de actividades al aire libre. Además, cuenta con una buena oferta de servicios, como escuelas, supermercados y comercios locales, que facilitan la vida cotidiana de sus habitantes. La proximidad a la costa y a la playa agrega un atractivo adicional, permitiendo disfrutar del mar y de actividades recreativas. El Grosellar es un barrio que combina comodidad y naturaleza, perfecto para quienes buscan un estilo de vida relajado en Mar del Plata. Acepta departamento de tres ambientes en parte de pago. No pierdas la oportunidad de convertir este maravilloso espacio en tu nuevo hogar. ¡Contáctanos para coordinar una visita o recibir más información!

importante chalet barrio Constitucion 180 m2 cubiertos más 20 m2 de terraza 70 m2 de parque Planta baja 2 dormitorios uno de 3 x 3 m Otro de 3.5 x 3 m al frente con placard Baño completo con bañera Living comedor Cocina grande con isla Gagage para 2 autos con portón eléctrico elevadizo Lavadero / quincho cubierto Parque con parrilla Planta alta Un dormitorio de 3 x 5 m con placard Hall íntimo de 2 x 3 m posible estudio Un baño completo con box de ducha Dormitorio principal con vestidor muy amplio y baño en suite con hidromasaje Terraza de 20 m2 Todo reciclado a nuevo Pisos de porcelanato al igual que los baños Luz gas cloacas a nuevo Calefacción por rediadores en toda la casa Alarma Planos y papeles perfectos Tomo permuta menor valor Información Adicional: Gas natural

Ideal para desarrollo inmobiliario. Apto edificio. lote 10.39m x 24.24m Superficie: 251.85 m2 Zona destinada a la localización de usos urbanos centrales de índole administrativa, comercial, financiera, institucional y afines, compatibles con uso residencial de densidad alta .- INDICADORES BASICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: 4.25 - F.O.T. máximo otros usos: 5.10 - Densidad poblacional neta máxima: (0.17 hab/m2). - Incremento del F.O.T. y Densidad: Artículo 3º.- No computarán incrementos por sobre los valores establecidos en el artículo 1°, indicadores urbanísticos básicos F.O.T. y Dn, incluido el estímulo correspondiente a unificación parcelaria. TIPOLOGIA EDILICIA: EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS Plano Límite: planta baja y ocho pisos superiores o de acuerdo al perfil de la medianera existente. ANÁLISIS DE SUPERFICIES FOS 0.6 PERMITIDO..151.11 m2 F.O.T. 251.85 x 4.25..1070.36 m2 Densidad.. 42 personas (21habitaciones) Para obtener la superficie comercializable se restan 20m2 aprox. de escalera, ascensor y palier por planta. *Superficie comercializable 910 m2 para PB libre + 8 pisos *Superficie comercializable 890 m2 para PB construida + 8 pisos