¡Increíble oportunidad! Te presentamos este encantador Chalet de 5 ambientes en el corazón del Barrio “Divino Rostro”, ubicado en la calle Lamadrid al 3900. El mismo se desarrolla en dos plantas. -Planta Baja: Al ingresar nos encontramos un hall de recepción con doble circulación al living, acceso a planta alta y pasillo conector en el cual se encuentra una habitación y baño de recepción. Lavadero completo. Luego conexión al garage (cuenta con parilla). Living comedor integrado con vista al jardin. Amplia cocina comedor con isla con vista al jardín y pileta. -Planta alta: Cuenta con hall de distribución con espacio de gimnasio. Tres dormitorios; el principal en suite con cómodos placares, baño completo con jacuzzi y vestidor que conecta con el altillo. Los tres dormitorios son con vista a la calle. Dos baños completos. Características destacadas: •Garage para dos autos en linea y trotadora para otros dos autos ubicados en paralelo. •Pileta climatizada •Calefacción por radiadores •Alarma vecinal •Alarma perimetral •Excelente calidad de materiales •Diseño y buen gusto en todos sus ambientes •Vereda de sol Ubicación El barrio Divino Rostro es una zona residencial ubicada en la ciudad de Mar del Plata, Argentina. Este barrio se caracteriza por su ambiente tranquilo y familiar, con calles arboladas y viviendas de estilo variado. En sus alrededores, se pueden encontrar tanto casas como algunos edificios de menor altura, lo que le otorga un aire relajado y sin la agitación de las zonas más céntricas de la ciudad. En términos de accesibilidad, Divino Rostro está bien comunicado con el resto de Mar del Plata, lo que permite a sus residentes desplazarse fácilmente hacia otras áreas comerciales y turísticas, como el centro de la ciudad o la costa. Además, el barrio cuenta con servicios básicos como escuelas, comercios de cercanía y plazas, lo que lo hace conveniente para quienes buscan un estilo de vida más tranquilo pero cercano a la dinámica urbana. Apto Crédito. Toma Permuta No pierdas la oportunidad de convertir este maravilloso espacio en tu nuevo hogar. ¡Contáctanos para coordinar una visita o recibir más información!

EN VENTA CASA DE 3 AMB APTA CREDITO – CRUCE BALCARCE | COLECTORA RUTA PROVINCIAL N°55 KM 80 Una excelente oportunidad para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y una ubicación estratégica con acceso rápido a la ciudad, en una de las zonas con mayor crecimiento y conectividad de Balcarce. La propiedad cuenta con: Casa de 3 ambientes de cómodas dimensiones. Amplio living/estar principal con excelente luminosidad y espacio de circulación. Cocina funcional integrada mediante conector interno que brinda practicidad y comodidad en la distribución. Baño completo. Dormitorio principal con placard empotrado. Segundo dormitorio con cómodas dimensiones. Chimenea que aporta calidez y confort a los ambientes. Amplio parque con gran espacio verde ideal para disfrutar, ampliar o proyectar futuras mejoras. Distribución funcional y cómoda La vivienda presenta una distribución pensada para aprovechar los espacios y lograr una circulación fluida entre ambientes. El acceso conecta con un amplio estar principal, integrado a la cocina mediante un sector conector que aporta comodidad y funcionalidad. El área privada se encuentra separada y conformada por dos dormitorios y baño completo, generando mayor privacidad y una mejor organización interior. Instalaciones y servicios Propiedad con instalación eléctrica completa. Posibilidad de conexión a gas natural: la red pasa por el frente y la propiedad ya cuenta con las entradas previstas para su futura conexión. Termotanque instalado. Sistema eléctrico sectorizado mediante disyuntor diferencial y protecciones térmicas independientes. Beneficio técnico destacado La instalación eléctrica cuenta con circuitos protegidos de forma independiente mediante disyuntor diferencial y llaves térmicas sectorizadas. Esto permite que, ante una falla o desperfecto puntual, el sistema aísle únicamente el sector afectado evitando interrupciones generales, brindando mayor seguridad para las personas y protección adicional para los artefactos eléctricos. Ubicación estratégica – Cruce Balcarce Ubicada sobre colectora de Ruta Provincial N°55 Km 80, con excelente conectividad y accesos rápidos hacia Balcarce y distintos puntos estratégicos de la región. El Cruce Balcarce combina tranquilidad, entorno natural y accesibilidad, siendo una zona cada vez más elegida tanto para vivienda permanente como para inversión. Viví Balcarce y sus atractivos Cercanía a la Sierra La Barrosa y paisajes naturales únicos. A pocos minutos del centro de Balcarce y sus servicios. Cercanía al reconocido Museo Juan Manuel Fangio y al autódromo. Entorno ideal para actividades al aire libre y vida en contacto con la naturaleza. Excelente conexión con Mar del Plata y localidades cercanas mediante rutas principales. Ideal para vivienda permanente, casa de descanso o inversión. Consultanos para más información y coordiná tu visita. Aviso Legal: Se deja constancias que las medidas son aproximadas, las exactas surgirán de los títulos y planos correspondientes.

Ideal para desarrollo inmobiliario. Apto edificio. lote 10.39m x 24.24m Superficie: 251.85 m2 Zona destinada a la localización de usos urbanos centrales de índole administrativa, comercial, financiera, institucional y afines, compatibles con uso residencial de densidad alta .- INDICADORES BASICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: 4.25 - F.O.T. máximo otros usos: 5.10 - Densidad poblacional neta máxima: (0.17 hab/m2). - Incremento del F.O.T. y Densidad: Artículo 3º.- No computarán incrementos por sobre los valores establecidos en el artículo 1°, indicadores urbanísticos básicos F.O.T. y Dn, incluido el estímulo correspondiente a unificación parcelaria. TIPOLOGIA EDILICIA: EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS Plano Límite: planta baja y ocho pisos superiores o de acuerdo al perfil de la medianera existente. ANÁLISIS DE SUPERFICIES FOS 0.6 PERMITIDO..151.11 m2 F.O.T. 251.85 x 4.25..1070.36 m2 Densidad.. 42 personas (21habitaciones) Para obtener la superficie comercializable se restan 20m2 aprox. de escalera, ascensor y palier por planta. *Superficie comercializable 910 m2 para PB libre + 8 pisos *Superficie comercializable 890 m2 para PB construida + 8 pisos