Ideal para desarrollo inmobiliario. Apto edificio. lote 10.39m x 24.24m Superficie: 251.85 m2 Zona destinada a la localización de usos urbanos centrales de índole administrativa, comercial, financiera, institucional y afines, compatibles con uso residencial de densidad alta .- INDICADORES BASICOS: - F.O.S. máximo sobre cota de parcela 0.6 - F.O.T. máximo uso residencial: 4.25 - F.O.T. máximo otros usos: 5.10 - Densidad poblacional neta máxima: (0.17 hab/m2). - Incremento del F.O.T. y Densidad: Artículo 3º.- No computarán incrementos por sobre los valores establecidos en el artículo 1°, indicadores urbanísticos básicos F.O.T. y Dn, incluido el estímulo correspondiente a unificación parcelaria. TIPOLOGIA EDILICIA: EDIFICIOS ENTRE MEDIANERAS Plano Límite: planta baja y ocho pisos superiores o de acuerdo al perfil de la medianera existente. ANÁLISIS DE SUPERFICIES FOS 0.6 PERMITIDO..151.11 m2 F.O.T. 251.85 x 4.25..1070.36 m2 Densidad.. 42 personas (21habitaciones) Para obtener la superficie comercializable se restan 20m2 aprox. de escalera, ascensor y palier por planta. *Superficie comercializable 910 m2 para PB libre + 8 pisos *Superficie comercializable 890 m2 para PB construida + 8 pisos

¡Increíble oportunidad! Te presentamos este encantador Chalet de 5 ambientes en el corazón del Barrio “Divino Rostro”, ubicado en la calle Lamadrid al 3900. El mismo se desarrolla en dos plantas. -Planta Baja: Al ingresar nos encontramos un hall de recepción con doble circulación al living, acceso a planta alta y pasillo conector en el cual se encuentra una habitación y baño de recepción. Lavadero completo. Luego conexión al garage (cuenta con parilla). Living comedor integrado con vista al jardin. Amplia cocina comedor con isla con vista al jardín y pileta. -Planta alta: Cuenta con hall de distribución con espacio de gimnasio. Tres dormitorios; el principal en suite con cómodos placares, baño completo con jacuzzi y vestidor que conecta con el altillo. Los tres dormitorios son con vista a la calle. Dos baños completos. Características destacadas: •Garage para dos autos en linea y trotadora para otros dos autos ubicados en paralelo. •Pileta climatizada •Calefacción por radiadores •Alarma vecinal •Alarma perimetral •Excelente calidad de materiales •Diseño y buen gusto en todos sus ambientes •Vereda de sol Ubicación El barrio Divino Rostro es una zona residencial ubicada en la ciudad de Mar del Plata, Argentina. Este barrio se caracteriza por su ambiente tranquilo y familiar, con calles arboladas y viviendas de estilo variado. En sus alrededores, se pueden encontrar tanto casas como algunos edificios de menor altura, lo que le otorga un aire relajado y sin la agitación de las zonas más céntricas de la ciudad. En términos de accesibilidad, Divino Rostro está bien comunicado con el resto de Mar del Plata, lo que permite a sus residentes desplazarse fácilmente hacia otras áreas comerciales y turísticas, como el centro de la ciudad o la costa. Además, el barrio cuenta con servicios básicos como escuelas, comercios de cercanía y plazas, lo que lo hace conveniente para quienes buscan un estilo de vida más tranquilo pero cercano a la dinámica urbana. Apto Crédito. Toma Permuta No pierdas la oportunidad de convertir este maravilloso espacio en tu nuevo hogar. ¡Contáctanos para coordinar una visita o recibir más información!

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