DEPARTAMENTO EN VENTA — ZONA SAN JUAN Unidad en planta baja ubicada en complejo residencial de baja densidad, en óptimas condiciones y lista para habitar. Documentación al día y escritura lista para transferir. DISTRIBUCIÓN El ingreso conduce a un living-comedor de generosas dimensiones. La cocina, equipada con muebles bajos, mesada de granito y cocina a gas, se complementa con termotanque incluido. El dormitorio es amplio, con ventana y buena iluminación natural. El baño completo cuenta con bañera, bidet, inodoro y vanitory de diseño, revestido en cerámicos bicolor. CARACTERÍSTICAS Pisos de porcelanato en todos los ambientes. Aberturas de aluminio negro con doble vidrio. Calefacción a gas mediante estufa Coppens empotrada. Cocina con mesada de granito y muebles bajos. Cochera cubierta incluida. Portón de acceso con rejas metálicas de seguridad. Iluminación exterior. Espacio verde con plantas ornamentales. DATOS TÉCNICOS Superficie cubierta: 40 m2 Superficie total: 40 m2 Antigüedad: Piso: Planta baja Orientación: Expensas: Estado general: Óptimo Cochera: Cubierta incluida SERVICIOS Gas natural / Agua corriente / Luz DOCUMENTACIÓN Al día. Escritura lista para transferir. Apta crédito hipotecario. IDEAL PARA Pareja o inversor que busca una unidad moderna en complejo privado con buena relación calidad-precio y sólido valor de reventa. Propiedad lista para entrega inmediata. Consúltanos para coordinar visita. Aviso Legal: Se deja constancia de que las medidas son aproximadas, las exactas surgirán de los títulos y planos correspondientes. De la misma forma que el valor de las expensas, si la propiedad las tuviera, podrían ser modificados sin aviso previo.

Departamento de 2 ambientes a estrenar en Parque Luro. Planta Baja con Patio Ubicado a metros del mar. La unidad se encuentra a la calle y cuenta con patio, lo que aporta un espacio exterior propio y mayor amplitud. Dispone de living comedor con cocina integrada, con salida directa al patio de 20 m2, generando un ambiente moderno y funcional. El baño es completo, con diseño actual y muy buenas terminaciones. El dormitorio cuenta con amplio espacio de guardado y un gran ventanal que permite excelente ingreso de luz natural. Calefacción por Radiadores . Una propiedad ideal tanto para vivienda como para inversión, en una de las zonas más buscadas por su cercanía al mar y entorno residencial.

Venta Departamento de 3 ambientes frente al mar - Entrega en 2029 Lanzamiento Exclusivo frente al Mar: Edificio Boutique Griff IV - Av. Félix U. Camet 3421 - Ubicación y Entorno El Edificio Griff IV se encuentra en una ubicación privilegiada sobre la Avenida Félix U. Camet 3421, entre las calles Condarco y Fray Luis Beltrán, en la ciudad de Mar del Plata. Su emplazamiento estratégico en primera línea frente al mar combina postales panorámicas excepcionales con un acceso rápido hacia los principales puntos de la ciudad, ofreciendo un entorno residencial exclusivo y de alta valorización. -Concepto del Proyecto Se trata de un desarrollo de diseño boutique de solo 15 unidades de vivienda, concebido para brindar máxima privacidad, confort y exclusividad a sus residentes. Todas las unidades del edificio destacan por contar con terraza privada con vista franca al mar y cochera cubierta incluida en el valor de venta. - Tipologías Disponibles y Precios de Lanzamiento - Departamentos de 3 ambientes: Superficie de 76m2 2 Dormitorios 2 Baños completos Lavadero Cocina completa Terraza - Especificaciones Técnicas y Calidad Constructiva - Estructura: Sistema independiente de hormigón armado de alta resistencia. - Muros: Cerramientos exteriores e interiores con ladrillos cerámicos. - Revoques: Terminaciones exteriores con tratamiento 3 en 1 para garantizar una impermeabilización óptima frente al clima marítimo. - Aberturas exteriores: Carpintería de aluminio de alta gama Aluar A40 con Ruptura de Puente Térmico (RPT), Doble Vidriado Hermético (DVH) y vidrios laminados de seguridad. - Aberturas interiores: Puertas de madera maciza de excelente calidad y terminación. - Pisos y Revestimientos: Porcelanatos rectificados de primera calidad en todos los ambientes. - Cielorrasos: Construcción en yeso armado o sistema Durlock, provistos de aislamiento termo-acústico. - Instalaciones y Equipamiento de las Unidades - Climatización: Sistema de calefacción por piso radiante, alimentado mediante caldera dual individual de primera marca. - Cocinas: Amoblamientos de cocina diseñados a medida con altos estándares estéticos y funcionales. - Dormitorios: Placards terminados a medida con interiores completos. - Sanitarios y Griferías: Artefactos de baño y griferías de diseño de primera línea. Duchas de alta prestación instaladas. - Conectividad y Seguridad: Sistema de portero visor en cada unidad para el control de accesos. - Infraestructura General del Edificio e Instalaciones Técnicas - Seguridad y Monitoreo: Circuito cerrado de cámaras de seguridad (CCTV) en áreas de acceso y espacios comunes. - Iluminación Eficiente: Sensores de movimiento distribuidos en palieres y sectores comunes para optimizar el consumo eléctrico. - Instalación Sanitaria: Sistema suspendido de alta eficiencia para facilitar mantenimientos y aislar ruidos de descarga. - Red de Agua: Distribución ejecutada con materiales de termofusión de máxima durabilidad. - Red de Gas: Instalación realizada bajo el sistema Sigas, aprobada formalmente por la distribuidora Camuzzi Gas Pampeana. - Red Eléctrica: Tableros y cableados diagramados bajo las normativas vigentes de la Asociación Electrotécnica Argentina (AEA), con circuitos independientes, llaves térmicas, disyuntores diferenciales y descarga a tierra. - Prevención de Incendios: Equipamiento completo con matafuegos reglamentarios y sistema de evacuación bajo normas técnicas aprobadas. - Oportunidad de Inversión. Aproveche los valores comerciales vigentes por preventa de pozo. Consúltenos para obtener asesoramiento personalizado, coordinar una reunión y conocer los planos detallados de cada tipología. Aviso Legal: Se deja constancias que las medidas son aproximadas, las exactas surgirán de los títulos y planos correspondientes. De la misma forma que el valor de las expensas publicados, si la propiedad las tuvieran, podrían ser modificados sin aviso previo.