Inmueble en block en Venta U$S 295.000

Venta en block – Complejo de 4 departamentos en Balcarce Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más buscadas de Balcarce: Calle 9 entre 14 y 16, a pocas cuadras del centro de la ciudad, con rápido acceso a comercios, supermercados, instituciones educativas, líneas de transporte y todos los servicios esenciales. El complejo está compuesto por 4 departamentos, distribuidos de la siguiente manera: 2 unidades de 3 ambientes 2 unidades de 2 ambientes Ideal para renta permanente, alquiler temporario o inversión patrimonial. Departamentos de 3 ambientes Unidad al frente Muy luminosa, con excelente ventilación natural. Amplio living-comedor Pasillo distribuidor Habitación principal con vista a la calle Segunda habitación Ambas habitaciones con calefactor Baño completo Unidad con vista al patio Funcional y confortable. Living-comedor Dos habitaciones luminosas Baño completo Buena ventilación e iluminación natural Departamentos de 2 ambientes Unidad en planta baja con vista al patio Cómoda y funcional. Living-comedor Cocina Dormitorio Baño completo Vista al patio Unidad en planta alta con balcón y vista al patio Muy luminosa y con excelente ventilación. Living-comedor Cocina Dormitorio Baño completo Balcón con vista al patio Condiciones de venta La propiedad se ofrece en block, representando una gran oportunidad para inversores. También existe la posibilidad de adquirir unidades individuales, con una modalidad de 50% de entrega inicial y saldo financiado, brindando una excelente alternativa para quienes buscan acceder a una propiedad con financiación directa. Consultanos para conocer valores, condiciones y coordinar una visita. Aviso Legal: Se deja constancias que las medidas son aproximadas, las exactas surgirán de los títulos y planos correspondientes. De la misma forma que el valor de las expensas publicados, si la propiedad las tuviera, podrían ser modificados sin aviso previo.

¡OPORTUNIDAD INVERSORES! Complejo en Block La Toscana – Av. J. Newbery Zona Sur – Entrega Llave en Mano PRECIO DE VENTA: USD 295.000 SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIDA: 330 m2 301 m2 cubiertos - 28 m² semicubiertos SUPERFICIE TOTAL: 1.400 m2 UNIDADES: 6 departamentos en total -4 de 3 ambientes y 2 monoambientes DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE Excelente oportunidad de inversión en el corredor inmobiliario de mayor plusvalía y demanda de Mar del Plata. Se vende en block complejo residencial cerrado La Toscana, ubicado estratégicamente sobre la Av. Jorge Newbery, en un entorno natural exclusivo y seguro, lindero a los barrios cerrados Rumencó y Las Prunas. El complejo se entrega bajo la modalidad -Llave en Mano-, completamente amoblado, equipado y con el fondo operativo de locación temporaria activo (perfil en Airbnb con excelentes calificaciones de 5.0 estrellas). Ideal para generar rentabilidad inmediata (RevPAR) desde el primer día sin necesidad de realizar inversiones adicionales en equipamiento. DISTRIBUCIÓN DE LAS UNIDADES (6 Unidades Funcionales) La edificación cuenta con planos aprobados por la Dirección de Obras Particulares y una excelente distribución en dos plantas: - 4 Departamentos de 3 Ambientes: Amplio estar-comedor integrado, cocina equipada, baño completo y 2 dormitorios independientes. Ideales para el turismo familiar. - 2 Departamentos Monoambientes: Diseño moderno de concepto abierto optimizado, zona de descanso, kitchenette y baño privado completo. Perfectos para parejas o corporativos. CARACTERÍSTICAS Y VENTAJAS DESTACADAS Estacionamiento privado gratuito: Servicio de altísima demanda y escasa oferta en las zonas turísticas de la ciudad. Entorno de Categoría: Vecino inmediato a urbanizaciones premium que garantizan seguridad, luminarias e infraestructura consolidada. Ubicación Estratégica & Servicios: A solo minutos del nuevo hipermercado Coto y el complejo Plaza Rumencó (gastronomía, abastecimiento y servicios de primer nivel). Conectividad Premium: A 5-10 minutos de los mejores paradores y playas del sur, y a solo 20 minutos del centro comercial Güemes. Expensas: Costo de mantenimiento optimizado al no contar con expensas obligatorias. Seguridad Jurídica: Activo de bajo riesgo legal con balance de obra homologado y exención de penalizaciones por planos. Acepta permuta- Financiación 50% contado y 12 cuotas- Escucha oferta. Aviso Legal: Se deja constancias que las medidas son aproximadas, las exactas surgirán de los títulos y planos correspondientes. De la misma forma que el valor de las expensas publicados, si la propiedad las tuvieran, podrían ser modificados sin aviso previo.

Oportunidad comercial y de desarrollo en una de las zonas con mayor crecimiento de la ciudad. Importante propiedad de 359 m² desarrollada en dos plantas, con excelente potencial para uso comercial, profesional, deportivo o proyecto inmobiliario. La propiedad cuenta con acceso independiente por escalera y una estructura sólida con losa apta para continuar edificando. En el primer nivel se encuentra un amplio salón principal de aproximadamente 13 x 18 m, con gran luminosidad natural y destacadas dimensiones. Además, dispone de cinco espacios funcionales actualmente adaptados para actividad deportiva, todos con ventilación natural, vestuarios con duchas, baño con antebaño, office y sector de guardado. Posee previsión para instalación de ascensor. En el segundo nivel se desarrolla una construcción a finalizar junto a una amplia terraza con posibilidad de ampliación y desarrollo de nuevas unidades o metros comerciales. Ubicación estratégica: Av. Independencia y San Lorenzo – Barrio Chauvín. Zonificación C1 – Distrito Central Uno. Indicadores urbanísticos destacados: FOS: 0.6 FOT Residencial: 2.5 FOT Comercial: 3 Plano límite: 24.6 m Potencial constructivo: Uso residencial: hasta 741 m² Uso comercial: hasta 942 m² Una propiedad con gran proyección, ideal para inversores, desarrolladores o emprendimientos comerciales de escala. Aviso Legal: Se deja constancias que las medidas son aproximadas, las exactas surgirán de los títulos y planos correspondientes.